金狮嗌“武汉价”400万 代理:凶宅同层不吸引

  图:网上流传昨日金狮花园一伙实用面积266方呎的单位,以“武汉价”400万元招徕

  【皇冠报讯】记者林惠芳报道:新型肺炎不但抛窒大业主,收租客也急急减价,大围金狮花园一个凶宅同层户,减价至400万元求售,较市价平约10%。不过,区内代理指出,淡市下普遍业主都愿意让步减价,该凶宅同层折让不算吸引,相信只是个别代理行的广告策略,皆在吸引眼球招徕顾客。

  网上昨日流传一幅图片,内容是金狮花园一个实用面积266方呎的单位,以“武汉价”400万元招徕。

  据区内代理透露,该单位是1期F座中高层08室,实用面积266方呎,毗邻凶宅单位,事故单位於20多年前有住客於屋内自杀身故。今次放盘单位与凶宅为邻,业主为投资者,早於2018年以440万元连租约放售,去年旺市期间曾反价至500万元,上周见市场气氛明显转差,减至420万元,近日再劈至400万元,比市价约450万元低11%。

  他说,根据以往经验,凶宅同层单位叫价最少低市价15%至20%才有市场,主要视乎单位与凶宅的距离,个别太贴近凶宅,或凶宅背景太可怕的单位,即使低市价20%也无人问津。而目前市况不乐观,业主心态较弱,普通愿提供最少5%议价空间,所以相信张贴有关街招的代理,纯粹出於市场策略,目标是吸引更多新增客源。

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