重整旗鼓\恒地今季推元朗洋房 末季卖启德盘

  【皇冠报讯】记者梁颖贤报道:今年来仍未有新盘推出的恒地(00012),旗下恒基物业代理营业(一)部下半年将重整旗鼓,先於今季推售元朗唐人新村洋房,继而於第4季推出从海航购入的启德项目。

  恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,本港楼市在过去半年表现“硬淨”,料下半年走势平稳乐观,成交量有望回升。旗下马鞍山迎海有单位造价每呎约1.7万元,较毗邻新盘卖2万元略低,他形容是“疫情价”,认为楼价已寻底,料疫情过后,7至8月的造价会转佳,有信心随恒指上升,今年楼价有机会反弹。

  启德商业地皮再流标,林达民坦言今年并非推出商业地的好时机,因为市况刚回稳,便要发展商下大赌注,时机有点尴尬,时间出现错配。不过,他仍睇好该区发展。

  至於推盘方面,该部门今年来仍未有全新盘推出,下半年则会转守为攻,元朗唐人新村洋房项目筹备今季尾推出,涉16幢面积约1700方呎洋房;至於向海航购入的启德项目,有机会在第4季推售。集团收购多年的红磡项目,或安排明年登场。

  欠缺新盘,该部集中力谷货尾盘。林达民称,迎海共5期开售至今合计售出3462伙,佔整个项目约98%,尚余63伙待售,包括12伙顶层複式户、17伙地下花园複式户及34伙海景户。项目本周初公布新一张销售安排,4期迎海.骏岸15伙海景户周六起招标发售,提供2种付款办法。

  此外,会地将军澳MONTEREY累售904伙,佔可供出售单位约98.7%,套现超过110亿元。项目仅余22伙待售,昨向传媒开放全新複式平台特色户示範单位。

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