“收租王”永伦减价掟货 最少19伙

  图:“收租王”永伦集团旗下多个物业减价放售,包括5个海怡半岛单位/皇冠报摄

  受新型肺炎影响,本港经济前景增添下行压力,投资者纷纷赶出货,大业主也加入减价行列。消息透露,有“收租王”美誉的永伦集团,旗下多个物业刚减价放售,最少涉及4个屋苑共19伙,减幅约2%至10%,包括红磡黄埔花园一伙海景3房优质户,劈价200万以1600万元放售,较同类去年造价便宜逾10%。/皇冠报记者 林惠芳

  消息称,永伦集团昨将一批收租多年的物业减价放售,涉及4个大型屋苑共19伙,其中柴湾杏花邨佔11伙最多、其次是海怡半岛佔5伙,丽港城佔2伙,黄埔花园有1伙,叫价总值逾2亿元。最平为杏花邨2座低层1室,开价由825万降至780万元,减幅逾5%。

  黄埔单位由伦志炎持有

  减价幅度最大是该集团於黄埔花园持有的压轴1个单位,为10期2座低层F室,实用面积910方呎,可望鲤鱼门海景,属於优质物业,原本叫价1800万元放盘,刚通知代理减价200万元,以1600万元放卖,虽然与银行估价相若。不过,翻查资料,同座的高层同室单位,去年9月造价1818万元,今次叫价较5个月前回落12%。

  据土地註册处资料显示,上述单位由永伦集团已故创办人伦志炎持有,於1988年以114.8万元买入收租至今。永伦对上一次出售黄埔花园单位,要追溯至约1年前,为10期5座低层E室,实用面积833方呎,去年2月以1260万元沽出,实用呎价15126元。

  除了黄埔花园外,永伦集团持有的观塘丽港城和鸭脷洲海怡半岛共7个单位,新近亦通知地产代理减价放卖。

  据了解,海怡半岛减价单位初步涉及5个,单位分布於第2、3、7及22座,当中包括4伙3房户,以及1伙2房户,原本开价介乎810万至1500万元,因应最新市况发展,现最新叫价下调至795万至1460万元,减幅1.9%至6.4%不等。

  至於丽港城2伙减价货为38座低层H室,实用面积748方呎,去年11月叫价1030万元,现减价60万元以970万元放售,较银行估价低23万元;另5座中层A室,实用面积748方呎,去年11月叫价1020万元,现降价至960万元,比银行估价999万元低39万元。

  将军澳私楼减价增12宗

  除了大业主外,投资者也因应市场变化调整策略。香港置业助理分区董事刘浩勤透露,过去3日,将军澳私人屋苑新增最少12宗减价个案,减幅约2至8%,包括嘉悦1座高层B室,实用面积756方呎,由1580万降至1450万元,减幅8.2%;另日出康城首都5座高层RB室,实用面积519方呎,投资者刚通知由780万减至740万元放售,减幅超5%。

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