会地四夺康城地盘 卖楼呎价料1.6万

  图:会地投得日出康城第十二期住宅项目(红框)的合作发展权

  【皇冠报讯】记者林志光报道:近年地皮中标率最频的会德丰地产,昨日又成功投得将军澳日出康城第12期住宅项目的合作发展权,此是该公司在日出康城第4次中标。市场预计该期将来的卖楼呎价可达约1.6万元。

  楼市近大半年受修例风波及新型肺炎沉重打击,已渐进入熊市,不过,发展商对未来住宅市道仍有信心,其中会德丰地产近年表现积极,继早前与其他发展商组财团狂吸启德住宅地外,日出康城亦是其主要目标。

  前日截标的日出康城第12期住宅项目,港铁(00066)火速於昨日公布结果,由会德丰(00020)附属公司Cosmic Fortune Limited投得发展权。会德丰地产主席梁志坚表示,今次入标价有考虑疫情因素,但他相信本港楼市较难出现大跌情况,只会出现窄幅波动,即使未来两年本港经济会较差,但将建约2000伙的第12期,销售最快也是3年之后,基於公司在区内多个项目的销情理想,他对发展极有信心。

  会德丰地产过去数年已投得日出康城第5、7及9期,共发展逾4000个单位,5及7期基本已售罄,第9期也售近900伙,其中原拟农曆年假后推出的9C期,因疫症严峻而煞停。

  中标发展商须负担第12期的补地价约27.25亿元,另支付一笔最少3.5亿元标价、和最少15%卖楼利润分红予港铁。中原测量师行执行董事张竞达预计该期将来的卖楼呎价约1.5万至1.6万元。

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