南生围改劃闹双胞 财团入纸新地反对

  【皇冠报讯】记者梁颖贤报道:财团持有的元朗南生围贝涌口村一幅逾10公顷土地,向城规会申请改劃建公私营房屋用途,涉及单位伙数多达近5000伙,等於半个沙田第一城,比2005年首次申请的规模大增逾10倍。土地註册处及公司註册处资料显示,持有上址的公司董事为新地(00016)董事之一黄植荣的Geoffrey Holdings Limited以及BVI公司寰冠投资发展有限公司。惟遭新地割席,新地发言人透过声明指与申请人无任何关係,事前无收到通知相关申请改劃。

  伙数较首次申请飙逾10倍

  城规会文件显示,元朗南生围贝涌口村毗邻一幅逾10公顷土地,有财团申请作大型综合发展及湿地修复区用途发展,佔地约1140万方呎,冀将地积比率放宽至3.68倍,分期兴建30幢18至41层高住宅,总楼面381万方呎,提供4969伙住宅,其中29幢涉4329伙用作私宅,其余640伙保用作公营房屋,将建於地盘的西南面,平均单位面积约325方呎,佔总伙数13%。另将兴建4幢5至12层高非住宅物业,涉约37.7万方呎楼面,用作发展会所、零售及国际学校等等。

  资料显示,发展商早於2005年7月曾就上地提交住宅发展方案,包括以地积比1倍发展建21幢4至12层高的低密度住宅,提供426伙;又或兴建17幢4至12层高住宅,提供410伙,但未获开绿灯。今次修改的申请,较旧方案的伙数激增逾10.6倍。

  申请人指出,该地改劃用途至今14年仍未作永久综合发展批准,现时閒置,包括有临时停车场及元朗香港驾驶学院,发展蓝图已考虑环境因素,如提供连接南生围湿地的湿地修复区、北面住宅及学校採用有效减少锦田河沿岸萤光的建筑设计,以及提供4条通风廊和风道及採用阶梯式建筑高度设计。

  根据土地註册处资料,目前持有该地段公司包括持有香港驾驶学院路段的港通、公司董事为新地董事之一黄植荣的Geoffrey Holdings Limited,以及BVI公司寰冠投资发展有限公司(CHAMPION TOP INVESTMENT DEVELOPMENT LIMITED)。

  新地:已向城规会反映

  新地发言人回应,集团与该申请人无任何关係,亦不认识他们。明言新地早於去年下半年已着手筹备同心村项目,事前无收到申请人的通知申请改劃。

  另外,该集团认为现阶段该地作永久房屋条件未成熟,集团亦不同意该改劃申请,而集团亦会全心全意支持将土地兴建为过渡性房屋。新地早前已向相关项目的申请者提出反对,有关函件的副本已同时抄送城规会。新地会稍后再次就上述申请向城规会提出正式反对。

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